Crédito a las entidades autorizadas
Durante el
año 2019 el BANHVI estableció diversas alternativas de financiamiento para las
entidades autorizadas, de conformidad con los programas de crédito aprobados
por la Junta Directiva. Al respecto, en
adición a los Programas regulares de financiamiento, en el mes de julio de 2019
se aprobó el Programa Integral de Financiamiento de Vivienda para Familias de
Ingresos Medios por un monto de ¢43.000 millones, con el propósito de facilitar
el acceso a una solución de vivienda para las familias de los segmentos de
ingresos medios, mediante una mejora en las condiciones de los créditos para vivienda
ofrecidos por las Entidades Autorizadas del Sistema Financiero Nacional para la
Vivienda.
Al 31 de
diciembre de 2019, el monto total de los financiamientos aprobados por el
BANHVI a las entidades autorizadas alcanzó la suma de ¢22.700 millones; no
obstante, en función del escaso dinamismo que registró la colocación de crédito
en el Sistema Financiero Nacional y en la mayoría de las entidades autorizadas
durante el 2019, el desembolso de nuevos créditos del FONAVI al amparo de los
Programas de Crédito de Largo Plazo ascendió a ¢17.540 millones, lo que implica
un cumplimiento del 83,5% de la meta de colocación anual originalmente
establecida -¢21.000 millones-. Por su
parte, los recursos canalizados por el BANHVI para el desarrollo del Programa
Integral de Financiamiento de Vivienda para Familias de Ingresos Medios
ascendieron al cierre del periodo 2019 a ¢2.668,5 millones.
El detalle
de los financiamientos aprobados y los desembolsos de crédito ejecutados en el
periodo 2019 a las Entidades Autorizadas se presenta a continuación:
Créditos aprobados y desembolsos
ejecutados a las entidades autorizadas
Periodo 2019
Monto en millones de colones
Fuente: Dirección FONAVI,
BANHVI
El saldo de
la cartera de crédito del BANHVI alcanzó a diciembre de 2019 ¢140.155 millones,
para un crecimiento del 5,62% con respecto al saldo observado en el mismo mes
del año previo, superando ampliamente el incremento que registró la actividad
de crédito al sector privado a nivel nacional de 0,8%.
Por su
parte, la tasa de interés promedio de la cartera de crédito se ubicó en 8,02% a
diciembre último, mostrando una disminución de 0,11 puntos porcentuales con
respecto a diciembre de 2018 (8,13%); lo anterior, en función al comportamiento
que mostró la tasa básica durante el periodo en análisis.
Saldo de la cartera de crédito y
tasa de interés promedio
Diciembre 2019 - Diciembre
2019
Monto en millones de colones
Fuente: Dirección FONAVI,
BANHVI
En relación con la
concentración por sector de la cartera de crédito del BANHVI, el mayor
porcentaje se asocia con el sector cooperativo con una participación del 57,9%;
un 23,3% corresponde sector mutualista, seguido por un 17,8% relacionado con el
sector bancario.
Distribución porcentual de la
cartera de crédito por sector
A diciembre 2019
Fuente: Dirección FONAVI,
BANHVI
Sobre la condición de la Cartera
de Crédito al cierre del periodo 2019, la morosidad se mantiene en 0%, esta
condición prevalece desde junio 2006 y las operaciones cuentan con garantías
que superan en ¢35.092 millones el saldo global de las obligaciones.
A partir de los créditos otorgados
por el BANHVI en los programas regulares de financiamiento, las entidades
autorizadas lograron generar 507 nuevas soluciones de vivienda durante el
periodo 2019, alcanzado la colocación del 62,0% del monto total de los fondos
desembolsados. El monto promedio de los
créditos otorgados ascendió a ¢21,45 millones, de lo cual se desprende que en
general estos financiamientos se encuentran dirigidos a las clases media y
baja.
Recursos en
programas de vivienda desarrollados con fondos FONAVI, soluciones de viviendas
generadas y monto promedio del crédito otorgado según entidad autorizada
A diciembre
2019
Monto en millones de colones
Fuente: Dirección FONAVI,
BANHVI
Por otra parte, a partir de los
recursos asociados al Programa Integral de Financiamiento de Vivienda para
Familias de Ingresos Medios se gestionaron el año 2019 alrededor de 145
soluciones de vivienda adicionales.